Baufinanzierung Nürnberg I Baufinanzierung München I Baufinanzierung Deutschland I Zinsvergleich

Träumen Sie von einer eigenen Immobilie?

 

Lassen Sie sich von uns beraten, gerne erstellen wir ein unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebot für Sie!


Finanzierungsvorhaben


Immobilienfinanzierung

Kaufen

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Egal ob eigengenutzt oder als Kapitalanlage - die richtige Immobilienfinanzierung ist das A und O beim Kauf. Es stehen eine Vielzahl an Darlehensarten, zum Beispiel das Annuitätendarlehen, für die Immobilienfinanzierung zur Verfügung.

 

Informieren Sie sich vorab über  Risiken bei der Finanzierung und die zur Verfügung stehenden Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten.

  

> zur Immobilienfinanzierung

 

Baufinanzierung

Bauen

Schaffe schaffe Häusle baue? In Deutschland herrscht, dem historischen Zinstief sei Dank, ein Bauboom. Viele Deutsche drehen der Mietwohnung den Rücken zu und erfüllen sich den Traum vom eigenen Haus.

 

Informieren Sie sich über Baugeld und mehr oder auch über eine mögliche KfW Förderung ihres Hausbaus und die bereitstellungszinsfreie Zeit beim Baukredit. 

  

> zur Baufinanzierung

Baugeld

Anbauen

Neuen Wohnraum schaffen? Aber wie soll die Finanzierung aussehen? Was gibt es beim Anbaudarlehen zu beachten? Welche Darlehenslaufzeit, Tilgung und Zinsbindungsfrist möchte ich? Wie viel Eigenkapital möchte ich mit einbringen? Diese Fragen sollten Sie unbedingt in die Planung ihres Anbaus einfließen lassen!

 

Die wichtigsten Fakten rund um die Finanzierung des Anbaus finden Sie hier.

 

 

> zur Finanzierung eines Anbaus


Modernisierungsdarlehen

Modernisieren

Neue Fenster, ein neues Bad oder ein neuer Bodenbelag? Eine Modernisierung kann schnell ins Geld gehen!  Aber was versteht die Bank überhaupt als Modernisierung? Ist eine Förderung der geplanten Immobilienmodernisierung durch die KfW möglich? 

 

In welchen Fällen und wie Sie ein Modernisierungsdarlehen beantragen können erfahren Sie hier! 

  

 

> zum Modernisierungsdarlehen

Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung

Läuft die Sollzinsbindung Ihres bisherigen Immobiliendarlehens oder Baukredits bald aus? Sichern Sie sich rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung aktuell günstige Zinsen. Der Tilgungssatz oder

Sondertilgungsmöglichkeiten können neu festgelegt werden.

 

Informieren Sie sich rechtzeitig wie eine Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist bei Ihnen aussehen könnte!

  

> zur Anschlussfinanzierung

Forward-Darlehen

Forward-Darlehen

Mit einem Forwarddarlehen, auch Vorratsdarlehen genannt können Sie bis zu 60 Monate im Voraus die Konditionen Ihrer Anschlussfinanzierung festlegen. Die Zeit zwischen dem Abschluss des Darlehensvertrags und dem gewählten Laufzeitbeginn wird als Forward-Periode bezeichnet. In dieser Zeit fallen keine Zinsen an, weder Bereitstellungszinsen noch Darlehenszinsen.

Lesen Sie alle Fakten zum Forwarddarlehen!

   

> zum Forward-Darlehen


Nestbau GmbH - Mein Finanzierungsberater

Darlehensarten

Um den Hausbau, Grundstücks- oder Immobilienkauf zu finanzieren stehen viele verschiedene Darlehensarten zur Verfügung. Die beliebteste Darlehensform In Deutschland sind Darlehen mit einem gebundenen Sollzinssatz, zum Beispiel das Annuitätendarlehen. Für mehr Flexibilität bei der Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung kann ein variables Darlehen sinnvoll sein. 

  

> Überblick Darlehensarten

 

> Annuitätendarlehen

 

> Konstant-Darlehen

Fördermittel

Bei der Baufinanzierung bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau verschiedene Programme für den Erwerb / Errichtung, Modernisierung und Sanierung von Wohnimmobilien an. Die KfW vergibt die Darlehen nicht direkt, sondern über durchleitende Kreditinstitute, die mit uns zusammen arbeiten.

Eine weitere Möglichkeit - das Wohn-Riester-Darlehen. Vorteilhaft bei der Immobilien- oder Baufinanzierung selbst genutzter Immobilien.

  

 

> KfW Förderung

 

> Wohn-Riester


Zinsen


Baufinanzierung Zinsvergleich

*)  Annahme zu unseren aktuellen Top Zinsen:

200.000 Euro Nettodarlehen  I  3 % anfängliche Tilgung  I  keine Sondertilgung  I  Kauf Einfamilienhaus  I  Eigennutzung  I  Kaufpreis = Beleihungswert  I  positive Beleihungsprüfung vorausgesetzt  I  50% Beleihungsauslauf  I  Bereitsstellungszinsfreie Zeit 3 Monate  I  Nettodarlehensbetrag wird durch erstrangige Grundschuld besichert  I  Bonität vorausgesetzt  I  Antragssteller ist angestellt (Arbeitnehmer / Beamter). Alle Angaben ohne Gewähr.

 

**) Unser repräsentatives Beispiel finden Sie hier

Nestbau GmbH - Mein Finanzierungsberater

Rechner

Kann ich mir eine Immobilie leisten? Falls ja, wie viel darf die Immobilie oder der Hausbau kosten? Wie könnte eine Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung aussehen?

 

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck!

 

Mit unserem Budgetrechner ermitteln Sie die finanzierbare Darlehenshöhe. Anhand der Darlehenssumme können Sie mit unserem Tilgungsrechner oder Volltilgungsrechner ihre Finanzierung genauer kalkulieren.


Checklisten & Formulare

Zur Bearbeitung des Finanzierungsantrags benötigen die Banken, Sparkassen und Versicherungen einiges an Unterlagen. Das sind zum Beispiel Auskünfte über die Bonität der/des Antragssteller/s oder Unterlagen zum Beleihungsobjekt.

 

Verlieren Sie nicht den Überblick im Unterlagenchaos!

 

Unsere Unterlagenchecklisten helfen Ihnen dabei! Da hin und wieder Unterlagen nicht vorhanden oder ergänzt werden müssen haben wir online einige Formulare (z.B. Berechnung umbauter Raum, Wohnflächenberechnung) zur Verfügung gestellt.


Baufinanzierungslexikon

In der Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung wird nur so mit Fachbegriffen um sich geworfen...

 

... wir lassen Sie nicht im Ungewissen!

 

Unser Lexikon umfasst die wichtigsten Begriffe rund um das Thema Finanzierung.


Unternehmen


Nestbau GmbH

Baufinanzierung Nürnberg - München - Deutschlandweit

Nestbau GmbH - Ihr Finanzierungsberater für Baufinanzierung in Nürnberg und München. Wir vermitteln in ganz Deutschland Immobiliendarlehen! Wir sind immer auf der Suche nach engagierten, kreativen und innovativen neuen Teammitgliedern!

 

> mehr über uns

 

> komm an Bord

Referenzen

Unser Ziel ist es, die Anforderungen unserer Kunden immer zur vollsten Zufriedenheit zu erfüllen. Wir geben uns Mühe ;-) und die Referenzen geben uns Recht!

  

> zu den Referenzen

Produktpartner Baufinanzierung

Produktpartner

Die über 400 Produktpartner (Banken, Sparkassen und Versicherungen) helfen uns Tag für Tag bei der Realisierung der Finanzierungsvorhaben.

 

 

 

  

 

> zu den Produktpartnern


Die Nestbau GmbH - der kompetente Partner in Sachen Baufinanzierung. Sichern Sie sich ein individuelles Finanzierungsangebot für Ihre Immobilienfinanzierung.